PINGTAN/文旅图谱 OFFLINE83 个项目 · 15 类产品 · 7 档运营状态 · 研究截点 2026.08
COASTAL WALKWAYS逐条打开与关闭

点击名称定位整条线;左侧方框控制该线显示。

沿海栈道 / 游步道(标长度)东岸—北部游览公路岛外连接通道

节点填色 = 产业类别;外圈 = 运营状态

HOW TO USE

离线版仍可交互

  1. 按产业类型或运营状态筛选
  2. 搜索、点击项目名、地图节点或绿色栈道线
  3. 打开“栈道清单”逐条查看名称与长度
  4. 在“数据”页查看统计与完整表
离线道路底图 · 经纬度落位 · 无需网络
DATA DASHBOARD

项目、数量与运营状态。

筛选与搜索会同步作用于统计、项目表和地图。点击表格中的项目即可返回地图定位。

PRODUCT MIX

产业类型数量

OPERATION MIX

运营状态数量

PROJECT REGISTER

具体项目数据表

项目名称产业类型运营状态落位片区
FIELD-LED DIAGNOSIS

客流已经做大,下一步是把停留变成消费。

2025 年平潭接待游客 1204.55 万人次、旅游总花费 139.62 亿元,过夜游客占比达到 60%。问题已不再是“有没有游客”,而是不同片区能否把旺季流量转化为四季经营。

01 · 增长

从“引流阶段”进入“提质阶段”

游客量同比增长 11.6%,总花费增长 16.1%。花费增速快于人次,产业重点应转向客单、复游率和淡季入住率。

02 · 空间

东岸—北部是流量主轴,西部是资产主轴

龙王头、北港、长江澳、仙人井、坛南湾形成高热带;邮轮、会展、赛车场偏西,天然客流与固定资产存在空间错配。

03 · 留量

过夜率改善,夜间产品仍集中

过夜游客占比达到 60%;夜间消费主要落在中心城区、龙王头与追泪海岸,北部与坛南湾仍缺稳定的非天气型内容。

04 · 住宿

民宿充足,高品质度假酒店仍是短板

备案民宿超过 860 栋;真正承接亲子度假、会议奖励与淡季团建的国际品牌度假酒店仍偏少。

05 · 内容

免费自然资源强,稳定付费转化薄

蓝眼泪、沙滩、风车和海蚀地貌承担主要吸引力;博物馆、海上体验、赛事与室内蓝眼泪等四季产品值得继续加密。

06 · 商业

吾悦补上日常商业,仿古街仍依赖活动

现代购物中心更适合承接补给与夜间消费;主题街区若没有常态内容和目的性商户,节庆热度难变成日常现金流。

07 · 交通

半小时动车圈扩大客源,也放大短停留风险

平潭至福州最快约 35 分钟、至长乐机场约 50—60 分钟;应以住宿套餐和夜间活动锁定第二天消费。

08 · 投资

优先做内容与运营,不再优先复制重资产

近期重点是沿线停留节点、预约交通、四季室内体验、海洋运动课程与酒店升级;新建大场馆应以稳定档期为前提。

近期优先东岸—北部停留节点 / 四季内容 / 夜间消费 / 酒店升级
谨慎追加新仿古街 / 新大场馆 / 无稳定档期的重资产
VISITOR HEAT PROXY

游客热度沿东岸—北部形成连续高值带。

以景点吸引力、住宿供给、交通停留、夜间消费和节假日公开表现构建的研究指数,不是运营商手机信令。

平潭离线道路底图
用于产品布局与调研优先级;投资决策应再接入运营商 LBS、停车、酒店入住、门票核销与支付数据校准。
CORRELATION × THEMATIC MAP

自然吸引带来流量,夜间与付费内容决定转化。

八个重点片区、八项产业指标的代理相关系数。样本量仅 8 个片区,用于发现结构,不代表因果或统计显著性。

PEARSON PROXY

相关性热力矩阵

点击单元格查看关系

DEMAND–PRODUCT GAP

客流—付费内容缺口图

红色越大,转化缺口越明显

平潭离线道路底图
高缺口相对平衡供给大于自然客流
REGIONAL ISOCHRONE

平潭已进入福州半小时轨道圈。

以平潭站为出发点,展示铁路与公路典型网络时间;这是区域客源研究图,不是实时导航或严格 GIS 等时圈。

35 min最快动车至福州
50–60 min公路至长乐机场
60 min福州自驾客源圈
180–240 min厦泉周末市场
240 min
180 min
120 min
60 min
N
台湾海峡
采用公开交通资料与典型班次/公路条件的研究值;车次、换乘、拥堵、天气与节假日会改变结果,出行前仍应使用实时导航与 12306。
DATA & METHOD

离线可看,判断仍需复核。

本文件完全自包含,可复制到 U 盘、网盘或邮件中转发。公开来源链接被保留,但离线时不会打开。

住宿分类

  • 五星/高星:项目五星口径与高星品牌并列说明。
  • 普通酒店:城市商务、连锁和一般度假酒店。
  • 高档民宿:设计、产品、榜单和价格带综合判断。
  • 普通民宿:一般村居民宿与集群型供给。

运营状态

区分成熟、常态、季节/低频、新开、建设中、低效/风险和自然开放七档,不把建成设施直接等同于成熟产品。

离线地图

经纬度坐标保持不变;离线道路底图已内嵌,交通线路与栈道叠加表达。正式招商、估值和行程决策前,仍需现场和导航复核。

分析图口径:客流热力是公开信息与产品结构形成的代理指数;相关性矩阵基于 8 个重点片区评分,不能解释因果;等时圈采用典型交通时间,不替代实时导航。